Réhabilitation de la résidence
Les Arcades à Limoges (87, Haute-Vienne)

Maître d’ouvrage : scalis, filiale du Groupe Polylogis. Projet dirigé par Monsieur Claude Péan, responsable des programmes de réhabilitation.
Maître d’œuvre : Cabinet d’architecture STI-Design Studio EU (36, Chateauroux)
Installateur : Adam SAS (23, Creuse)

 

En 2015, scalis a décidé de s’implanter sur de nouveaux territoires en rachetant notamment 978 logements sur Limoges. Cette croissance externe s’est opérée sur un parc ancien que le bailleur rénove depuis progressivement pour un budget à moyen terme de 10 M€. La résidence ‘Les Arcades’, qui vient tout juste d’être inaugurée, fait partie intégrante de cette réhabilitation.

Composé de 48 logements, ce groupe de 2 bâtiments a été construit en 1955, à l’origine pour les cadres de la SNCF. La résidence a profité d’un lifting complet avec un important réaménagement du stationnement. Pour les parties communes, les cages d’escaliers ont été rénovées avec de nouveaux sas d’entrée, une nouvelle interphonie et bien entendu de nouvelles portes d’entrées. Deux maîtres mots ont été au cœur de la rénovation : esthétique et fonctionnalité.

Côté esthétique, les portes devaient s’harmoniser avec l’ensemble plus actuel et plus en phase avec les attentes des clients : lignes simples et modernes, cohérence des couleurs avec le choix du RAL 7016, butée galet et poignée épurée type bâton de maréchal.

Côté fonctionnalité, les anciens sas étaient composés d’une succession de 2 portes d’entrées suivies par la montée d’escaliers ; ils étaient peu pratiques au quotidien. L’architecte a donc opté pour une porte unique mais avec une très bonne étanchéité validée par une performance AEV (Air Eau Vent) ; ce à quoi répondait parfaitement notre gamme de portes Cib’AEV avec une performance en porte tirante obtenue à A3-E6B-VC3. Il a également doté les portes de vitrage isolant pour accroitre leur performance thermique et isoler l'entrée des variations de température.

Par ailleurs, le bâtiment étant loué en grande majorité à des personnes âgées, le choix d’une porte motorisée Cib’Matic s’est très vite imposé. L’ouverture automatique s’établit grâce à un badge Vigik côté extérieur, et un bouton poussoir sonore et lumineux côté intérieur. Finies la succession des 2 portes à tirer ou à retenir, la circulation des résidents est désormais simplifiée.

La pose de la menuiserie du hall d’entrée a été réalisée par la société Adam SAS, basée dans la Creuse. Le démontage et la pose des 6 nouvelles portes s’est opéré en 10 jours avec une équipe de 2 personnes, comprenant également la mise en fonction de la motorisation et le travail de finition par cornières et joints de silicone.